1240 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
57005203470628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 870 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 632 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 912 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 436 831 $ Poids 68 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 865 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 173 495 $ Poids 62 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 623 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 826 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 629 424 $ Poids 58 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 708 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 883 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 578 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 945 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 497 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 332 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.