1245 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 509 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203470961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
57005203470961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 795 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 664 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 810 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 182 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 675 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −47 662 $ | 608 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 684 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 516 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 479 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 955 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 652 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +60 030 $ | 774 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 814 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 022 $ Poids 57 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 741 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 889 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 521 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.