1074 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203471177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57005203471177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 820 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 633 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 848 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 947 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 188 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 961 $ Poids 49 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 782 $ Poids 44 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 922 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 937 $ Poids 40 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 635 557 $ Poids 40 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 767 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.