1055 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203471542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
57005203471542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 950 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 398 084 $ Poids 64 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 913 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 866 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 905 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 166 465 $ Poids 53 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 525 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 550 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 926 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 711 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.