1044 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 561 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203471826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
57005203471826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 822 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 654 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 839 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 554 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 977 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 137 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 954 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 195 955 $ Poids 51 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 975 $ Poids 47 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 948 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 718 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 822 840 $ Poids 43 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 490 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 969 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.