1390 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
919 500 $
Autre · 1 782 $/m² · 516,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 900 $
Rôle antérieur 1 073 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203475103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
1 073 700 $
ID provincial
57005203475103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 199 634 $ Poids 22 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +201 694 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 1 050 695 $ Poids 13 % |
| 3 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +360 427 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 820 603 $ Poids 12 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 220 345 $ Poids 4 % |
| 5 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −187 218 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 335 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −155 890 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 047 115 $ Poids 3 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 702 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 819 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 966 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.