210-216 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 245,3 m² · constr. 1914 · terrain 1 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 473 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
57005203477090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −64 276 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 161 662 $ Poids 35 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 690 $ Poids 32 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 034 $ Poids 30 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 749 $ Poids 30 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 280 713 $ Poids 30 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +98 787 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 123 648 $ Poids 23 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 900 155 $ Poids 16 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 010 $ Poids 15 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 116 491 $ Poids 15 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 272 966 $ Poids 15 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 844 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 150 094 $ Poids 14 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 681 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.