194-196 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 206,8 m² · constr. 1855 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
57005203477370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 819 $ Poids 38 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 509 $ Poids 35 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 910 $ Poids 34 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 020 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 408 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −69 133 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 167 453 $ Poids 25 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 396 $ Poids 22 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 015 $ Poids 20 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 624 $ Poids 19 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +96 667 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.