181 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005203477577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 483 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 568 706 $ Poids 54 % |
| 3 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 534 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 674 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 574 422 $ Poids 48 % |
| 7 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 602 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 502 818 $ Poids 44 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 577 240 $ Poids 44 % |
| 10 | 912, 1ère rue de Cherbourg, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (6 048 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 675 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 615 944 $ Poids 36 % |
| 12 | 1177, rue Cartier, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 736 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 487 385 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.