180 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 158,1 m² · constr. 1855 · terrain 1 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
57005203477661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 281 $ Poids 44 % |
| 3 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 227 $ Poids 38 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 296 $ Poids 34 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 351 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 806 $ Poids 33 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 201 $ Poids 30 % |
| 10 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 179 $ Poids 29 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 765 433 $ Poids 29 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 531 990 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.