175 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
57005203477816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 710 777 $ Poids 52 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 843 $ Poids 42 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 599 $ Poids 41 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 155 $ Poids 34 % |
| 5 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 270 $ Poids 31 % |
| 6 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 711 $ Poids 31 % |
| 7 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 992 $ Poids 30 % |
| 8 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 699 $ Poids 30 % |
| 9 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 951 m · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 606 163 $ Poids 29 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 673 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 122 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.