169 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203477889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57005203477889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 921 m · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 637 070 $ Poids 49 % |
| 2 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 433 231 $ Poids 39 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 515 489 $ Poids 37 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 536 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 559 377 $ Poids 36 % |
| 6 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 673 $ Poids 36 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 601 897 $ Poids 33 % |
| 8 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 466 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 029 $ Poids 32 % |
| 10 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 507 099 $ Poids 31 % |
| 11 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 466 985 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.