283 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203478038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
57005203478038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 847 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 545 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 947 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 019 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 812 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 273 186 $ Poids 58 % |
| 4 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 530 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 898 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 102 $ Poids 49 % |
| 6 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 668 530 $ Poids 48 % |
| 7 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 919 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 584 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 569 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 565 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 510 $ Poids 40 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 573 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 777 420 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.