280 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 129,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 493 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203478092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57005203478092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 681 948 $ Poids 47 % |
| 2 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −45 514 $ | 517 996 $ Poids 39 % |
| 3 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 692 $ Poids 38 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 657 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 646 297 $ Poids 33 % |
| 6 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 987 m · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 584 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 992 $ Poids 31 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +69 162 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 627 680 $ Poids 30 % |
| 9 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 567 $ Poids 29 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 126 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 673 552 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.