275 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203478228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
57005203478228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 930 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 678 712 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 996 $ Poids 46 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 677 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 789 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 675 550 $ Poids 42 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 605 $ Poids 38 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −38 328 $ | 521 934 $ Poids 38 % |
| 7 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 047 $ Poids 36 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 663 842 $ Poids 32 % |
| 10 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 581 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 642 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 1565, rue François-Davignon, Chambly 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 099 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.