195 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 467 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203478609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57005203478609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 950 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 051 $ Poids 64 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 837 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −14 474 $ | 272 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 561 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 933 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 879 $ Poids 52 % |
| 6 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 759 942 $ Poids 46 % |
| 7 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 773 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 711 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 676 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 576 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 290 $ Poids 34 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 449 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.