185 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203478759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57005203478759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 549 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 844 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 271 116 $ Poids 58 % |
| 4 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 405 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 775 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 533 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 942 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 796 $ Poids 48 % |
| 8 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 673 543 $ Poids 48 % |
| 9 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 573 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 962 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 580 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 782 036 $ Poids 42 % |
| 12 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 570 400 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.