261 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 112,5 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57005203479136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 632 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 887 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 606 791 $ Poids 53 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 834 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 598 625 $ Poids 51 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 479 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 848 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 579 440 $ Poids 41 % |
| 9 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 019 $ Poids 39 % |
| 10 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 758 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 363 421 $ Poids 37 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 503 893 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.