252 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 92,6 m² · constr. 1947 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
57005203479232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 980 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 536 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 853 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 266 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 991 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 941 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 260 $ Poids 51 % |
| 7 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 458 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 570 408 $ Poids 44 % |
| 9 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 675 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 492 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 494 122 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.