223 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203479848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
57005203479848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 770 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 426 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 657 094 $ Poids 56 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 770 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 397 404 $ Poids 48 % |
| 4 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 855 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 659 012 $ Poids 45 % |
| 5 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −45 514 $ | 499 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 755 $ Poids 40 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 815 $ Poids 40 % |
| 9 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 812 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 529 886 $ Poids 39 % |
| 10 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 891 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 650 812 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −17 434 $ | 203 916 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.