1239 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 529 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
57005203480013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 696 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 625 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 704 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 530 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 854 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 132 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 830 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 187 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 812 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 686 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 794 947 $ Poids 52 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 849 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 470 913 $ Poids 51 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 834 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 641 $ Poids 49 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 602 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.