1177 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 182,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 631 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
57005203480179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 804 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −32 436 $ | 388 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 637 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 977 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 793 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 973 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 725 430 $ Poids 51 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 970 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −69 716 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 955 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 486 $ Poids 46 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 653 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 949 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 984 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 849 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 809 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −71 514 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 955 508 $ Poids 36 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 977 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 755 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.