899 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 147,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 511 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
57005203480260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 911 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 731 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 887 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 695 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 951 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 577 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 994 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 859 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 656 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 910 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 738 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 711 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 339 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 817 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 140 282 $ Poids 45 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 846 936 $ Poids 44 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 677 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 696 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.