859 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
57005203480427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 841 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 891 $ Poids 72 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 857 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 880 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 977 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 919 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 660 975 $ Poids 60 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 838 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 618 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 873 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 539 $ Poids 54 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 693 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 163 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 744 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 579 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 746 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.