851-855 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 252,7 m² · constr. 1951 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 566 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203480479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
57005203480479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 302 483 $ Poids 52 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 803 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 999 482 $ Poids 49 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 991 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 603 $ Poids 48 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 803 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 656 $ Poids 48 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 957 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +118 706 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 143 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 914 397 $ Poids 35 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 277 385 $ Poids 30 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 237 $ Poids 29 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 270 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 170 520 $ Poids 28 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 441 $ Poids 27 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 479 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 215 979 $ Poids 27 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 137 880 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.