1127 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 141 m² · constr. 2022 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 608 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203481378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
57005203481378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 876 542 $ Poids 54 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 964 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 147 031 $ Poids 48 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 770 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 852 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 805 066 $ Poids 47 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 859 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 740 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 941 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 767 $ Poids 43 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 780 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 962 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.