835 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 514 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203481521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
57005203481521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 817 $ Poids 69 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 884 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 707 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 720 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 885 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 695 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 927 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 193 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 690 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 920 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 754 927 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.