860 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 474 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203482073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57005203482073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 896 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +28 598 $ | 754 678 $ Poids 53 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 144 257 $ Poids 52 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 910 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 638 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 848 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 772 297 $ Poids 45 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 989 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 599 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 508 $ Poids 40 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 368 $ Poids 38 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 870 397 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.