742 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203482845200020742
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
57005203482845200020742
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 862 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 763 $ Poids 44 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 953 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 093 $ Poids 43 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 549 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 431 $ Poids 35 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 979 $ Poids 34 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 821 $ Poids 34 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 598 131 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.