983-985 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
902 300 $
Autre · 3 347 $/m² · 269,6 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 761 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203483039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
57005203483039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 136 167 $ Poids 37 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +115 613 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 352 199 $ Poids 32 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 593 $ Poids 29 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +102 564 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 142 711 $ Poids 29 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +74 866 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 946 922 $ Poids 19 % |
| 6 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 979 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 319 827 $ Poids 16 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 977 468 $ Poids 15 % |
| 9 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −102 610 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 257 186 $ Poids 14 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 907 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 137 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.