960 LE GRAND BOULEVARD · Chambly
Valeur estimée
947 000 $
Autre · 2 054 $/m² · 461 m² · constr. 1980 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 773 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203483506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 100 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
57005203483506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 980 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 1 026 016 $ Poids 30 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 972 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +236 537 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 744 713 $ Poids 28 % |
| 3 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −96 199 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 188 604 $ Poids 14 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 972 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +432 340 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 3 208 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +138 551 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 822 369 $ Poids 6 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +310 853 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 670 649 $ Poids 5 % |
| 7 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +323 125 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 502 673 $ Poids 4 % |
| 8 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +216 268 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 557 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +149 756 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 973 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 663 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.