646 Rue SAINT-RENE · Chambly
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 116 m² · constr. 1885 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203483879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
57005203483879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 611 435 $ Poids 56 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 826 $ Poids 55 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 111 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 862 $ Poids 47 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 181 584 $ Poids 47 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 308 $ Poids 44 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 669 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.