1400 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 271,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 725 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203484934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
57005203484934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +122 380 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 358 966 $ Poids 28 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +107 171 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 319 $ Poids 26 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 107 $ Poids 25 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 951 349 $ Poids 17 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 982 098 $ Poids 14 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −97 641 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 262 154 $ Poids 13 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 068 $ Poids 11 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 995 $ Poids 10 % |
| 9 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +97 172 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 181 779 $ Poids 10 % |
| 10 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 911 452 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 309 338 $ Poids 10 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 822 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.