162 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 235,6 m² · constr. 1915 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203487012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57005203487012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 336 $ Poids 67 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 697 $ Poids 34 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 764 $ Poids 33 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 603 $ Poids 33 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 252 178 $ Poids 29 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −86 152 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 139 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 097 538 $ Poids 26 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 982 $ Poids 18 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 479 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 267 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 881 486 $ Poids 16 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 092 356 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.