135 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 129,5 m² · constr. 1855 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203487529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
57005203487529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 683 067 $ Poids 45 % |
| 2 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 516 467 $ Poids 38 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 131 $ Poids 37 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 888 $ Poids 36 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 647 361 $ Poids 34 % |
| 7 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 998 m · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 585 175 $ Poids 33 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 117 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 116 627 $ Poids 32 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 883 $ Poids 31 % |
| 11 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +70 325 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 628 842 $ Poids 31 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.