134 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 101,2 m² · constr. 1880 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203487733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
57005203487733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 983 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 589 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 546 603 $ Poids 57 % |
| 4 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 507 417 $ Poids 56 % |
| 5 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 543 $ Poids 51 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 443 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 455 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 736 $ Poids 42 % |
| 10 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 1177, rue Cartier, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 736 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 465 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 472 706 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.