351 Rue MARTIN · Chambly
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 479 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203489685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
57005203489685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 747 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 442 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 747 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 412 345 $ Poids 51 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 690 755 $ Poids 42 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 688 665 $ Poids 39 % |
| 5 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 881 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 675 832 $ Poids 38 % |
| 8 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 842 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 688 448 $ Poids 33 % |
| 10 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 279 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −17 434 $ | 212 997 $ Poids 32 % |
| 12 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 400 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.