144 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 148,8 m² · constr. 1947 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203489985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
57005203489985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 783 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 638 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 596 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 445 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 754 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 414 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 737 088 $ Poids 37 % |
| 9 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 953 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −66 892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 819 $ Poids 32 % |
| 10 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 826 $ Poids 31 % |
| 11 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 665 786 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.