888 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203490010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57005203490010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 705 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 735 874 $ Poids 74 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 691 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 622 399 $ Poids 73 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 767 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 777 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 134 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 843 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 216 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 771 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 996 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 799 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 814 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 548 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.