860 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 146,9 m² · constr. 1973 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 410 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203490018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57005203490018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 954 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 753 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 932 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 715 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 592 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 954 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 668 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 844 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 143 381 $ Poids 45 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 999 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 736 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 542 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 799 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −32 436 $ | 346 651 $ Poids 43 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 777 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 693 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 844 198 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.