868 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 155,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203490135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57005203490135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 903 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 657 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 932 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 570 $ Poids 67 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 972 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 547 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 775 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 348 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 975 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 759 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 533 683 $ Poids 52 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 932 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 674 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 965 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 364 $ Poids 48 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 333 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 832 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 976 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.