1062-1064 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203491064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
57005203491064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 893 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 124 731 $ Poids 57 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 832 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 665 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 825 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 563 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 630 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 600 $ Poids 50 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 700 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 590 327 $ Poids 47 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 911 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 811 639 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.