1072 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 71,9 m² · constr. 1948 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203491402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
57005203491402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 141 $ Poids 48 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 553 $ Poids 39 % |
| 3 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 555 096 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 415 $ Poids 34 % |
| 5 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 360 $ Poids 34 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 178 $ Poids 33 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 853 $ Poids 32 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 053 $ Poids 30 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 365 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 258 $ Poids 27 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 443 400 $ Poids 27 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 510 697 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.