1079-1083 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 130,6 m² · constr. 1935 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203491408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57005203491408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 917 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 118 523 $ Poids 61 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 882 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 650 289 $ Poids 59 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 872 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 345 $ Poids 47 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 959 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 945 $ Poids 43 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 264 $ Poids 41 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 193 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 794 600 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.