1076 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203491640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
57005203491640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 772 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 949 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 989 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 663 570 $ Poids 62 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 961 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 959 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 450 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 695 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 988 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 923 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 760 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 479 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.