1085 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 144,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 517 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203491738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
57005203491738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 442 $ Poids 53 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 668 021 $ Poids 51 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 555 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 909 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 135 269 $ Poids 45 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 718 $ Poids 44 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 683 189 $ Poids 41 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 649 087 $ Poids 41 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 901 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 687 812 $ Poids 40 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 974 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 885 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 582 724 $ Poids 39 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 988 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 730 983 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.