738-742 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 250,4 m² · constr. 2023 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 825 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203492351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
57005203492351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 873 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 509 $ Poids 47 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 929 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +74 525 $ | 1 505 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +112 515 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 1 255 291 $ Poids 38 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 060 930 $ Poids 30 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 327 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 736 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge +65 038 $ | 1 347 459 $ Poids 24 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 871 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 399 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 087 610 $ Poids 23 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +98 033 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 297 181 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.