636 Rue SAINT-RENE · Chambly
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203493069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
57005203493069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 562 143 $ Poids 59 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 996 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 581 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 576 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 418 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 525 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 968 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 608 525 $ Poids 42 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 652 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 577 413 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.