1444-1446 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 209,3 m² · constr. 1959 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203494253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
57005203494253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 152 $ Poids 54 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 947 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 026 745 $ Poids 47 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 656 $ Poids 37 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 527 $ Poids 36 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −61 778 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 174 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 411 285 $ Poids 34 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 251 469 $ Poids 30 % |
| 10 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 962 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 346 288 $ Poids 27 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 050 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 641 957 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.