1460-1462 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 168,9 m² · constr. 1925 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203494513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
57005203494513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 364 189 $ Poids 53 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 146 $ Poids 47 % |
| 3 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 952 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 199 $ Poids 44 % |
| 5 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 893 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 535 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 550 514 $ Poids 41 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 186 $ Poids 38 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 335 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 704 562 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.